2025 年国务院印发《推进老旧小区改造 2025—2027 年行动计划》，全国 3.9 万个小区、2200 万套住宅需完成适老化翻新。上海虹口区试点项目显示，60 岁以上业主 68% 选择“实木扶手＋可折叠换鞋凳”组合，单价 2600 元/套，政府补贴 30%，企业毛利率仍达 45%。江苏南通某品牌 3 个月完成 4800 套旧改实木订单，复用“模块化”思维：扶手、踢脚线、转角柜全部工厂预制，现场 2 小时快装，不打胶不喷漆，解决老旧小区“白天施工、晚上入住”痛点。预测 2025—2027 年，仅华东六省旧改实木需求就达 120 亿元，提前拿到政府供应商白名单的企业，将享受“To G”稳定现金流，平滑地产周期带来的波动。